Содержание и ремонт дома

Азбука грамотного потребителя

Собрания собственников и членов ТСЖ

Эти методические рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ для того, чтобы помочь собственникам помещений в многоквартирном доме подготовить и провести общие собрания без ошибок. Данные рекомендации могут быть использованы также и при проведении собраний членов товариществ собственников жилья (ТСЖ).

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это ремонт здания с целью устранения неисправностей его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей здания и его функционального назначения. В капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД) входит ремонт несущих конструкций (фундамента, стен), лифтов, внутридомовых инженерных сетей с приборами учета, фасадов и подвалов.

Утверждение тарифов на обслуживание дома

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, структура и размер платы за них регламентированы Жилищным Кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Что такое ТСЖ

Согласно Жилищному кодексу, ТСЖ (товарищество собственников жилья) — некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Общее имущество многоквартирного дома и его содержание

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Способы управления общим имуществом многоквартирных домов

Управление многоквартирным жилым домом — это согласованная деятельность собственников помещений в многоквартирном доме или лиц, привлеченных ими, направленная на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.